Zweizimmerwohnung in der Nähe der U-Bahn, 50,77 m², im 2. Stock, in Sofia, Stadtteil Ljulin 3

Beschreibung

DIREKT VOM EIGENTÜMER – ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG, 2. STOCK, FERTIGE DOKUMENTE Direkt vom Eigentümer wird eine helle und funktionale Zwei-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Ljulin 3, in der Straße „Matej Preobrazhenski“ verkauft. Die Immobilie befindet sich an einem ruhigen Ort, umgeben von viel Grün, mit einem Spielplatz und Sportanlagen in der Nähe sowie einem bequemen Zugang zur Boulevard „Zariza Joanna“ und einer zukünftigen U-Bahn-Station in etwa 300 m Entfernung. Die Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig. Sie verfügt über PVC-Fenster in allen Räumen, einen verglasten Balkon, erneuerte Steigleitungen und ein renoviertes Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach dem persönlichen Geschmack des neuen Eigentümers zu modernisieren. Das Gebäude wurde 1987 in Plattenbauweise errichtet, hat einen Aufzug, Fernwärme, Videoüberwachung und kontrollierten Zugang. Der Eingang ist gut gepflegt. Das Dach des Hauses wurde renoviert und hat eine 10-jährige Garantie. Rund um das Gebäude gibt es Parkmöglichkeiten. Die monatliche Gebühr für die Instandhaltung des Eingangs ist niedrig – etwa 8 €. Aufteilung: - geräumiges Wohnzimmer; - separates Schlafzimmer; - separate Küche; - verglaster Balkon; - großer L-förmiger Flur; - Badezimmer mit WC mit der Möglichkeit, eine große Badewanne zu installieren. Gesamtfläche: 50,77 m² Stockwerk: 2 von 8 Heizung: Fernwärme Die Lage bietet eine ausgezeichnete tägliche Infrastruktur: - Kindergarten in etwa 200 m und Schule in etwa 250 m; - Spielplätze, Fußball- und Tennisplätze; - Lidl, Kaufland, TMarket, Billa, Technopolis, HomeMax, Mr. Bricolage und andere Geschäfte; - 12 Gesundheitszentren; - Haltestellen des öffentlichen Verkehrs; - bequemer Zugang zur bestehenden U-Bahnlinie. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung. Die Verkaufsunterlagen sind bereit. Der Preis ist nach Besichtigung verhandelbar. Bitte kontaktieren Sie Agenturen nur, wenn ein konkreter Kunde mit Interesse an der Immobilie vorhanden ist. Für Besichtigungen und Kontakt: täglich zwischen 15:00 und 20:00 Uhr.